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1000万就能买到的朝阳深圳捐卵子别墅,出现了
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  微信公号推送规则更新啦,快点星标我们,文末 在看,严肃买房报告会第一时间出现在您的订阅列表喔严肃君常年看盘,经常听到的一个词就是--稀缺。但不管是地段稀缺,还是产品稀缺,只有购房者拿真金白银买单的,才是真正的稀缺。按照这个逻辑,北京新房市场真稀缺的,朝阳算一个。首先是绝对值上的供不应求。据网易房产数据中心统计,贰零壹柒至贰零壹玖年朝阳新房成交量分别是贰零贰亿、贰壹贰亿、肆伍叁亿。

  但这三年新增商品房土地供应仅玖宗,且柒宗为限竞房,这也导致了第二个问题--结构性供需失调。

  限竞房大多受限于柒零/玖零政策,玖零平以下房源占七成。对于置换改善客群来说,朝阳的市场现状就是,选择偏少,不够改善。贰零贰零年以来,整个北京新房市场转换赛道,多个高端改善项目入市,而朝阳只有一个,那就是中海首开拾光里。纯叠拼社区,共叁零栋楼,柒贰陆户,容积率壹.伍。

  全部为上中下三叠,主力产品是四房双套间,建筑面积在壹伍零至贰肆零平之间,总价壹零零零万至壹伍零零万,精装交付。关键词:朝阳、壹零零零万、壹伍零㎡精装别墅。目前,中海首开拾光里城市展厅及样板间已开放,位于朝阳区宝能中心B座壹层。

  零壹

  “乐高式”叠拼

  中海,又创新了。

  传统叠拼,为了实现私家入户,经常会出现一栋叠拼里三部小电梯的情况,小到只能装下两个人。叠拼结构剖面图中海首开拾光里的设计就很巧妙。同为六层叠拼,但通过“乐高式”拼接,实现各家错层入户;虽只有一部电梯,但相应楼层单向开门。保证私密性前提下,最大程度减少公摊,电梯也终于能是正常型号了。这也使得中海首开拾光里室内空间感,远远大于建面。以壹伍玖㎡F户型上叠为例,上下双层,南向伍面宽,四居三套房,再次刷新北京神户型的天花板。独立入户电梯厅,以及北向陆㎡左右入户花园,拓展了实际使用面积。

  客厅转角两面墙,都用三层双中空lowE玻璃替代,实现贰柒零°全景采光;尤其是厨房采用玻璃推拉门,最大程度实现餐客厨LDK一体化感受。所有卧室都是南向大落地窗;二层双套房设计,主卧带步入式衣帽间、浴缸、双台盆。

  零贰

  总价控制之王

  从目前拾光里到访客户反馈来看,购房者的接受度很高。毕竟,这可能是千万级预算,别墅产品的最优解。目前朝阳新房成交均价在柒.叁万/㎡左右,套均面积贰贰零㎡。换句话说,兜里没有壹伍零零万,在朝阳看房根本放不开手脚。而中海把这个门槛直接拉到了壹零零零万,并在性价比和舒适度之间找到平衡点。说到性价比,拾光里精装交付也是一大亮点。目前市面上的别墅产品一般是毛坯交房,由于面积偏大,如果费心思装,往短了说工期一年起步,长了看装个三五年也是有的。后果就是,小区里天天是工地。而精装交付,不仅能够保证入住时间,也能省下一笔不菲的装修费。关键是中海首开拾光里装修标准很值得期待,简单说,可以对标豪宅产品中海甲叁號院。比如室内大量采用进口石材,除卧室以外,包括客厅地面、主卧卫生间地面及台面,都是伊朗进口云多拉灰石材,而电视背景墙是一整面土耳其进口酸洗面石材。除了智能中控面板、智能安防门禁等,所有厨具卫具也都采用强一线国际品牌。值得一提的还有收纳体系。除了玄关、中西厨、卫生间、卧室等常规收纳,严肃君印象深刻的是,充分利用楼梯下方空间,打造出的家政收纳区。不仅放下了双开门冰箱、洗衣机,还让洗衣用品、吸尘器、行李箱、工具箱等都各归其位。

  零叁

  运气还是实力?

  拾光里这个项目,似乎运气特别好。

  肆月贰日,中海联合首开底价肆陆亿拿下金盏地块,楼面价肆.捌万/㎡左右。

  先是大环境的政策加持,规划多年的金盏国际商务服务区终于有了实质性进展。玖月柒日,《北京市关于打造数字贸易试验区的实施方案》正式 ,金盏定位为第二个“三里屯”,担负起对外展示中国国际形象的 。后是未来邻居的高地价对比,壹零月叁零日金盏乡小店村叁零零伍-零捌地块分拆再上架。起始价贰伍.捌叁亿元,折合起始楼面价伍.壹万/㎡。今时不同往日,自贸区利好下,金盏地块也有了新牌面,大家到时争一争,成本说不定还得更上一层楼。严肃君的理解是,运气是一方面,关键还得看实力接不接得住。从瀛海府定版捌玖㎡三面宽三居,到望京府壹叁玖㎡平墅刷新神户型天花板,再到甲叁號院外立面引领今年豪宅“穿衣风格”……中海似乎每次都走在市场前面。而拾光里,是从刚需到改善,从平层到别墅,对于自身的突破。所以,只是运气吗?经验告诉我们--运气,背后往往就是实力。

  互动时刻:据了解,中海首开拾光里售楼处开放一个月来,到访客户已超过贰零零零组。作为一个总价超千万别墅项目,如此火爆的场面,还是难得一见的。但再想想这几个关键词--朝阳,壹伍零㎡精装别墅,总价壹零零零万想不火,都难。

  眼见为实。本周六(壹壹月柒日)下午壹肆:叁零,严肃君在现场等你,一起看看这个乐高式别墅。也可以拨打电话肆零零捌壹陆叁壹陆叁转壹,预约直通车免费接送哦~中海首开拾光预计壹壹月底首期开盘。你对这个项目怎么看?欢迎在 区留言讨论~

 深圳捐卵子 严肃测评

  我是严肃君,一个日常聊楼市、偶尔尬段子的北京楼市名探。如果你准备买房、换房,或是关心楼市,快加入我们!加群时请备注心仪的购房区域(如:海淀),可以直接走快速通道喔~



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